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政協委員交鋒樓市調控房價成了爭論熱點

2020-01-17 02:00:05来源:励志吧0次阅读

“房地产调控,限购不如限价”全国政协委员、富力集团公司董事长在两会间隙接受本报采访时开门见山地表示 “当企业买下一块地,国家出台政策限购,这对企业是不公平的;商品房也是商品,限制购买,前后口径不一致,调控应该讲究方法” 认为,限购不如限价,要抑制房涨价过高可以设定上限,但不能阻止购买商品,“让市场规律调控,改变调控方法是否会好一点” 如果不限购,房价是否会反弹 认为不会反弹 “整个房地产市场萎缩得非常厉害,与去年一二月份掉了20%,比2010年掉了 0%多,房价一直在降” 也有持不同意见者“房地产市场会平稳发展,未来房价难以下跌依我看,下半年房价不涨,就已经是降了”全国政协委员、河南台兴房地产公司董事长认为,中央调控的目的是遏制部分大城市上涨过快的房价,没有说将房价打压下去,中央关心的是房价平稳,不能大起大落,也别大涨,也别大跌因此未来房价降低20%、 0%的可能性不大 “限购令”有效遏制了飞涨的房价,很多人关心:这个政策到底能持续多久王超斌认为,限购令使很多房地产商因资金链断裂而跑路,最终受害的还是作为购房者的老百姓他大胆预测,“就现在的房价走势来看,限购令已经完成了它的历史使命” “虽然限购令发挥了作用,但从整体看,当前房地产市场的泡沫仍然很大,房价还有下调的空间”谈到下半年房价走势,全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海说,限购令就是为了降低房价,让老百姓买得起房子,就目前的房价和居民收入比来看,房价还降得远远不够 降到什么程度才算是房价的合理回归在郭松海看来,一线城市的房价收入比达到十六七倍,房价降低 0%都算是正常的他坚信,通过调控,可以使房价回归到合理区间但是长期来说,房价还会随着人均可支配收入的增长、建房成本的提高而上涨 “去年执行限购的46个城市,房价飞涨的势头都得到了遏制限购应该继续下去”郭松海认为,无论是从房价收入比、房屋销售和租赁价格比,还是从住房空置率上来看,都是比较高的房价要回归到合理区间,中央的调控必须更有持续性、更加有力 “不仅要限购、限贷,还要限价!”郭松海表示,对一二线城市要限贷限购,而三四线城市要“限价”限购导致一些三四线城市房价企高,对这些城市,限购、限贷解决不了问题,“限价”力度更大 发现,自2011年底开始,不少地方都频繁出现了房地产调控松动案例,全国政协委员、财政部财税科学研究所所长贾康对此表示,目前对楼市松绑只能引来炒房资金的流入,楼市极有可能出现报复性反弹,如此一来,两年多的调控将前功尽弃,“这是层不愿意看到的” ( 李涛 郭钇杉)

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