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上海市区多处新盘29日起降价入市

2019-08-17 21:06:34来源:励志吧0次阅读

  大多以低于预期价格一到二成开盘 开发商期望以此拉动成交量

  国务院调控房地产市场新政出台后不久,上海个别外环外楼盘最先出现价格松动,但一段时间内,“打折促销”并未在上海楼市波及开来,特别是市区楼盘房价依然坚挺。日前,商报发现上海部分中内环新盘终于开始显现降价迹象,本周末,上海市区将有多处楼盘以低于预期价格10%-20%的售价集中开盘。

  集中开盘 降价成风

  “现在办5万元VIP卡每平米可优惠1600元,如果开盘两天内签约可再便宜700元/平方米。”商报近日从位于虹口区天宝路的建邦16区售楼处获悉,该盘即将在明天开盘,目前报价 5000元/平方米起。

  如果按照折后价格来算,低层房源售价已经跌至去年11月该盘的首次开盘价格,“ 层以下估计单价在 0000元出头,精装修标准是每平方米 000元,且品质比去年要好。”而就在两个月前,建邦16区预计单价超过40000元,当时在售的高区尾盘房源曾经叫价高达42000元/平方米。

  一位销售人员私下告诉,“老板怕6月1日前上海出细则,所以想赶在5月底前把房子卖掉。”如开盘当日下订单,除了每平方米减去上述的2 00元外,还有其他折扣。而且,受异地购房“限贷令”影响,建邦16区的一次性付款购房者人数猛增,“原来只有个别购房者会一次性付清房款,现在100个购房者中付全款的飙升到近40个。我们这里的客户有10%以上是外地籍贯。”

  据透露,目前建邦16区就已被“内订”一半房源(总共推168套)。“现在已经办了100多张卡,但不是办卡的人都会买,所以实际上还剩下的房源不止80套。”上述销售人员说道。

  据不完全统计,上海全市集中在本周末开盘的楼盘有近6个,大多数新开盘的报价均比原先的口头报价低10%-20%。

  如位于浦东成山路的大华锦绣华城(悦豪斯)本次开盘均价在 000- 5000元/平方米,但该盘售楼处之前报价一直是 5000-40000元/平方米;闵行莲花南路的老牌楼盘春申景城的新推房源MID-TOWN,在今年初报价为 0000- 000元/平方米,此次正式开盘价格将降至不到 0000元/平方米(小高层房源单价最低报价仅24800元);宝山杨行的东方丽都二期此次是首次开盘,较早前曾经“吹风”欲报价17000元/平方米,现在报价已经下调至14000-15000元/平方米;闵行都市路的都市富苑,此前一直对开盘价和开盘日期不予明确,但宣称房价不低于16000元/平方米,但该盘也加入本周六开盘行列,最新报价降至15000元/平方米,且“开盘当日前20名购房者可得到95折优惠”。

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