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10月4个大中城市房价环比下降

2019-08-18 23:05:21来源:励志吧0次阅读

  国家统计局昨日公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,10月份房价环比下降的城市已经高达 4个。对此,业内专家指出,全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显,楼市拐点已经出现。

  显示,与9月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有 4个,持平的城市有20个。与9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建住宅价格指数,除北京持平外,其他城市环比均有小幅下跌。而在新建商品住宅方面,一线城市房价环比均小幅下跌。国家统计局解释,新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

  70个大中城市中,价格同比下降的城市有2个,比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有57个,比9月份增加了8个。

  此外,二手住宅价格变动情况,也显现楼市“变脸”的趋势。与9月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有 8个,持平的城市有19个。与9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了1 个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.5%。70个大中城市中,价格同比下降的城市有1 个,比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有4 个。10月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有51个,比9月份增加了1个。

  综合分析10月份数据,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,这是自2009年 月份以来第一次出现整体性的房价下跌。而二手房价格下跌城市有 8个,上涨的城市只有1 个。“从这样的数据可以表明房价拐点完全确立了,而且是四个一线城市房价集体出现下拐。”杨红旭称。

  房地产数据的发布,进一步印证国务院发展研究中心金融研究所副所长近日所说的“中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在发生。”从城市居民收入可承受能力测算,一线城市的平均房价降幅应在20%~ 0%,二线城市则在10%~20%。

  对于下跌的原因,我爱我家市场部经理程浩业认为,多数的购房者现阶段处在一个观望的阶段,这是二手房价格下降比较重要的原因。而年底对房贷的收缩比较紧,没有足够的资金供购房者使用,也是楼价松动的原因之一。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示,楼市已经入冬,拐点出现,但政府调控力度仍要维持。

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